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托尼的分析是对的。</p>
因为目前瓦坎达的建筑公司着重于大型公寓，高档住宅区，写字楼和商场。</p>
对于基层的百姓们的照顾力度还不够。</p>
很多的低收入居民的住宿条件其实一般，可是他们不是没钱，他们只是买不起那些高级玩意，他们也不需要。</p>
他们更想在自己生活的本地建筑房子，然而大建筑公司没有兴趣来做这些零碎生意。</p>
新开发地区也不值得他们投资。</p>
所以这些百姓随着新罗马的意志聚集某处后，都是依靠新罗马的钢结构房屋生存的，产权不属于他们，那也没有家的感觉。</p>
但这对新罗马也不利，钢结构的房子虽然成本一般，但是量上来后就不同了，另外这些不是永久建筑不能给人以归属感。</p>
这是很重要的一点，尤其对有严重土地情节的华人而言。</p>
冯才厚听完托尼的意见后立刻拍板：“可以，怎么分呢股份？”</p>
“我3你3当地政府2。”</p>
“政府的2成用于抵消地价和公共设施我能理解，还有2成呢？”</p>
“1成给予当地医疗慈善机构，让他们进驻区域。还有1成嘛，用于学校补助。”</p>
“如果这样的话，我们投资100美金，收益纯利为130。个人收益为39美金。”</p>
“是的，另外这个收益还需要3年才能到手。平均每年才13，似乎不值得。”</p>
“不，值得，这不仅仅是生意，这是个系统架构。是依附于家父执政理念的，深入基层的布置。任何生意一旦符合主流需求，就会遍地开花，如果我们做的话，我们不仅仅养活无数工人，还将获得数量上积累的可怕回报。”</p>
托尼和冯才厚强调：“如果是1000栋一起开建，总造价为10万美金。收3万美金的预付款，和每个月1万美金的回款足以让我们7个月回本，接下来就是庞大的资金回流。”</p>
冯才厚当然明白这道理，他说：“启动资金越大，规模越大，我们的利润越大。”</p>
“对的，如果1万栋一起开建，我们每个月是10万美金的回收。才厚叔，风险如此之小，市场如此之大，还能和银行以及政府形成稳固的合作关系，我们可以建设些衍生的商铺又会有多少收益？”</p>
托尼继续道：“比如超市，这一万个居民家庭最少能撑起一家新罗马超市了吧，新罗马超市在低收入区域的效益和发达地区接近，去年新罗马超市平均每家的收益为7.6万美金一年。”</p>
冯才厚不知道这些数据，他懵逼的看着大少爷：“那二爷得赚多少啊？”</p>
托尼不和他扯这个，他说：“新罗马超市一定会入驻，我们为他们建筑房子，但只以房屋入股，占据三成即可，这不过分。”</p>
那么结果来了。</p>
只这个项目的话还将有每年好几万甚至更多的收益，托尼认为还可以增加其他的投资如饭店，洗衣房之类的，稳扎稳打一个万人聚集点为他们提供一年20万的收入是很正常的。</p>
而这之前，他们已经在这里赚到了每人390万的巨款。</p>
冯才厚的问题又来了：“大少爷，就算是您，新罗马超市也不会那么傻吧，他们不能一锤子买下来吗？”</p>
“3322，每年收入的分配依旧如此，这是和当地的医院教育长期合作，这是和民生息息相关的，这符合我老头子的理念，他肯定会同意这种事。”</p>
小狐狸，冯才厚认同后问：“那查理看到你在里面吸血的话他会不会阻止？”</p>
“才厚叔，我是堂堂正正赚钱，不是吸血，另外如果主导者被行政命令取消利益的话，他就坏了规矩，以后也没人做冤大头了。他保证我的利益，才会让更多人主动融入体系。”</p>
“也是。二爷做事一向这个风格，看来你把他研究透了。”</p>
“知父莫若子，哈哈。”</p>
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就这样，冯才厚回去便向上面汇报此事，这货什么话都交代出来。</p>
但是韩怀义非常的爆炸。</p>
你小子做混凝土模板房可以，赚钱可以，贴着新罗马体系也是对的。</p>
你洞悉用长久利润支持医疗卫生和教育更是个亮点。</p>
但你做的这么好，最后为何和冯才厚说什么知子莫若父！</p>
天地良心，这是冯才厚说错话。</p>
一般人都会说知子莫若父嘛。</p>
韩怀义就觉得儿子占自己便宜，他很不爽。</p>
不过他也发现了个漏洞，于是他就冷笑起来。</p>
然后依旧无处出气他回去居然把鱼儿一顿怼，他还怪人家，说都是你养的好儿子，他占我便宜，我就占他老娘便宜。</p>
鱼儿都懵，也是你的儿子好不好。</p>
还有，你怎么说上来就上来呀。</p>
但是老夫老妻了啊，你来就来吧，鱼儿无所谓的很。</p>
这让查理更郁闷，你还享受起来了。</p>
呵，母子两个都不是好东西。</p>
他这也是闲的。</p>
但郁闷归郁闷，儿子的这种正经事他是强烈支持的，尤其这种事业确实对他的施政有很大帮助。</p>
因此在1923年春，名称为斯塔克联合建筑开发公司的新公司就正式成立了。</p>
托尼作为法人之一，冯才厚作为法人兼股东拿下了这家监狱往北50公里的一个重要居民点。</p>
筹备有600万资金的公司进行招工并启动项目后，在电视台和其他媒体的帮助下，很快在民间形成热潮。</p>
很多的基层百姓都积极拥护该政策。</p>
但是问题来了。</p>
自贸区方面的商人嗅觉灵敏的提前行动抢占起市场来。</p>
消息传到托尼耳朵里后，他都懵逼。</p>
这时韩怀义才一份轻飘飘的电报飘来：“你申请专利了吗？”</p>
这就好像一击耳光打在托尼的脸上。</p>
是了，他骨子里其实急于向父亲表现居然疏忽了专利申请。</p>
汤姆紧接着过来告诉他：“有自贸区的商人已向自贸区申请该专利。那是个法国人，还是赫塞的一个亲戚，本身从事建筑行业已经多年。”</p>
“这么说吧，孩子，你的疏忽会让你损失巨大。”</p>
他正要说下去，已经冷静下来的托尼道：“汤姆叔叔，我要和他打官司，媒体以及监狱方可以证明我的研发时间在他之前。”</p>
汤姆却道：“他并不知道你是真正的设计者，他只是和冯才厚抢饭吃，其实你可以直接警告他，相信他立刻会认怂的，所以你还坚持打官司吗？”</p>http://www.sxbiquge.com/read/68/68008/ )
托尼的分析是对的。</p>
因为目前瓦坎达的建筑公司着重于大型公寓，高档住宅区，写字楼和商场。</p>
对于基层的百姓们的照顾力度还不够。</p>
很多的低收入居民的住宿条件其实一般，可是他们不是没钱，他们只是买不起那些高级玩意，他们也不需要。</p>
他们更想在自己生活的本地建筑房子，然而大建筑公司没有兴趣来做这些零碎生意。</p>
新开发地区也不值得他们投资。</p>
所以这些百姓随着新罗马的意志聚集某处后，都是依靠新罗马的钢结构房屋生存的，产权不属于他们，那也没有家的感觉。</p>
但这对新罗马也不利，钢结构的房子虽然成本一般，但是量上来后就不同了，另外这些不是永久建筑不能给人以归属感。</p>
这是很重要的一点，尤其对有严重土地情节的华人而言。</p>
冯才厚听完托尼的意见后立刻拍板：“可以，怎么分呢股份？”</p>
“我3你3当地政府2。”</p>
“政府的2成用于抵消地价和公共设施我能理解，还有2成呢？”</p>
“1成给予当地医疗慈善机构，让他们进驻区域。还有1成嘛，用于学校补助。”</p>
“如果这样的话，我们投资100美金，收益纯利为130。个人收益为39美金。”</p>
“是的，另外这个收益还需要3年才能到手。平均每年才13，似乎不值得。”</p>
“不，值得，这不仅仅是生意，这是个系统架构。是依附于家父执政理念的，深入基层的布置。任何生意一旦符合主流需求，就会遍地开花，如果我们做的话，我们不仅仅养活无数工人，还将获得数量上积累的可怕回报。”</p>
托尼和冯才厚强调：“如果是1000栋一起开建，总造价为10万美金。收3万美金的预付款，和每个月1万美金的回款足以让我们7个月回本，接下来就是庞大的资金回流。”</p>
冯才厚当然明白这道理，他说：“启动资金越大，规模越大，我们的利润越大。”</p>
“对的，如果1万栋一起开建，我们每个月是10万美金的回收。才厚叔，风险如此之小，市场如此之大，还能和银行以及政府形成稳固的合作关系，我们可以建设些衍生的商铺又会有多少收益？”</p>
托尼继续道：“比如超市，这一万个居民家庭最少能撑起一家新罗马超市了吧，新罗马超市在低收入区域的效益和发达地区接近，去年新罗马超市平均每家的收益为7.6万美金一年。”</p>
冯才厚不知道这些数据，他懵逼的看着大少爷：“那二爷得赚多少啊？”</p>
托尼不和他扯这个，他说：“新罗马超市一定会入驻，我们为他们建筑房子，但只以房屋入股，占据三成即可，这不过分。”</p>
那么结果来了。</p>
只这个项目的话还将有每年好几万甚至更多的收益，托尼认为还可以增加其他的投资如饭店，洗衣房之类的，稳扎稳打一个万人聚集点为他们提供一年20万的收入是很正常的。</p>
而这之前，他们已经在这里赚到了每人390万的巨款。</p>
冯才厚的问题又来了：“大少爷，就算是您，新罗马超市也不会那么傻吧，他们不能一锤子买下来吗？”</p>
“3322，每年收入的分配依旧如此，这是和当地的医院教育长期合作，这是和民生息息相关的，这符合我老头子的理念，他肯定会同意这种事。”</p>
小狐狸，冯才厚认同后问：“那查理看到你在里面吸血的话他会不会阻止？”</p>
“才厚叔，我是堂堂正正赚钱，不是吸血，另外如果主导者被行政命令取消利益的话，他就坏了规矩，以后也没人做冤大头了。他保证我的利益，才会让更多人主动融入体系。”</p>
“也是。二爷做事一向这个风格，看来你把他研究透了。”</p>
“知父莫若子，哈哈。”</p>
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但是韩怀义非常的爆炸。</p>
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但你做的这么好，最后为何和冯才厚说什么知子莫若父！</p>
天地良心，这是冯才厚说错话。</p>
一般人都会说知子莫若父嘛。</p>
韩怀义就觉得儿子占自己便宜，他很不爽。</p>
不过他也发现了个漏洞，于是他就冷笑起来。</p>
然后依旧无处出气他回去居然把鱼儿一顿怼，他还怪人家，说都是你养的好儿子，他占我便宜，我就占他老娘便宜。</p>
鱼儿都懵，也是你的儿子好不好。</p>
还有，你怎么说上来就上来呀。</p>
但是老夫老妻了啊，你来就来吧，鱼儿无所谓的很。</p>
这让查理更郁闷，你还享受起来了。</p>
呵，母子两个都不是好东西。</p>
他这也是闲的。</p>
但郁闷归郁闷，儿子的这种正经事他是强烈支持的，尤其这种事业确实对他的施政有很大帮助。</p>
因此在1923年春，名称为斯塔克联合建筑开发公司的新公司就正式成立了。</p>
托尼作为法人之一，冯才厚作为法人兼股东拿下了这家监狱往北50公里的一个重要居民点。</p>
筹备有600万资金的公司进行招工并启动项目后，在电视台和其他媒体的帮助下，很快在民间形成热潮。</p>
很多的基层百姓都积极拥护该政策。</p>
但是问题来了。</p>
自贸区方面的商人嗅觉灵敏的提前行动抢占起市场来。</p>
消息传到托尼耳朵里后，他都懵逼。</p>
这时韩怀义才一份轻飘飘的电报飘来：“你申请专利了吗？”</p>
这就好像一击耳光打在托尼的脸上。</p>
是了，他骨子里其实急于向父亲表现居然疏忽了专利申请。</p>
汤姆紧接着过来告诉他：“有自贸区的商人已向自贸区申请该专利。那是个法国人，还是赫塞的一个亲戚，本身从事建筑行业已经多年。”</p>
“这么说吧，孩子，你的疏忽会让你损失巨大。”</p>
他正要说下去，已经冷静下来的托尼道：“汤姆叔叔，我要和他打官司，媒体以及监狱方可以证明我的研发时间在他之前。”</p>
汤姆却道：“他并不知道你是真正的设计者，他只是和冯才厚抢饭吃，其实你可以直接警告他，相信他立刻会认怂的，所以你还坚持打官司吗？”</p>http://www.sxbiquge.com/read/68/68008/ )
